Hangarele pe post de locuinte nu se vand
Grandomania s-a dovedit încă o dată a fi păguboasă. În ultimii doi ani, suprafaţa utilă a peste 500 de apartamente din Bucureşti a fost redusă prin recompartimentare, însă în multe cazuri structura imobilelor nu permite aceste schimbări.
Dezvoltatorii imobiliari stau cu mii de apartamente pe tarabă şi nu le pot vinde din cauza suprafeţelor prea mari, care nu permit reduceri de preţ substanţiale. Chiar şi companiile de consultanţă imobiliară au început să emită semnale în privinţa dimensiunilor exagerate pe care le au unele apartamente de pe piaţă. În ultimele două rapoarte de piaţă, Jones Lang LaSalle menţionează foarte clar că „oferta actuală este alcătuită, în cea mai mare parte, din unităţi cu suprafeţe mari; probabil, mult prea mari ca să corespundă unei familii cu venituri medii“.
Dezvoltatorii îşi justifică apartamentele cu suprafeţe mari printr-o cerere care explodase în 2006-2007, odată cu relaxarea creditării şi creşterea veniturilor.
|
|
COMENTEAZA SI TU
Nu adaugati cuvinte obscene, defaimatoare sau care fac referire la ura rasiala !
Românii care-şi caută locuinţe noi pot accesa site-ul pentru a vedea oferta şi a intra în legătură directă, pe chat, cu expozanţii. târgul e deschis până duminică
e mai puţin costisitor pentru dezvoltatorii imobiliari şi mult mai ...
Primăvara debutează cu noi şi multe oferte imobiliare, primul mare târg de profil al anului propunându-şi să atragă atenţia cumpărătorilor prin promoţii, discounturi, dar şi soluţii de finanţare adaptate fiecărui tip de client în ...
Stocul de locuinţe de lux rămâne în continuare neepuizat de vreme ce pe site-urile imobiliare încă mai apar sute de oferte a căror preţ depăşeşte jumătate de milion de euro. majoritatea sunt localizate în bucureşti şi împrejurimi, iar restul în ...
Se amână asigurarea obligatorie a locuinţei. iniţial, plăţile urmau să se facă până pe 15 ianuarie 2011, acum însă, executivul anunţă un nou date-line: 15 iulie. asigurarea obligatorie de locuinţe a fost impusă anul trecut în urma ...
Guvernul a adoptat o ordonanta de urgenta referitoare la majorarea impozitului pe proprietatile imobiliare suplimentare.
impozitarea pe cladiri se va majora cu: 65% pentru cei cu a doua locuinta, cu 150% pentru cei cu a treia casa si cu 300% de la a treia casa in sus.
"am adoptat o ...
Analizând preţurile locuinţelor din zona aviatorilor n-am zice că piaţa imobiliară din românia este în criză, ba din contră am crede că vânzările merg excelent. chiar dacă preţurile au scăzut în ultimii doi ani, proprietarii încă cer ...
Reducerea exporturilor sau evoluţia slabă a agriculturii ar putea determina o stagnare a economiei în acest an. deci, consumul, inclusiv chiriile, nu ar avea de ce să crească. chiriile la nivel naţional vor stagna sau vor scădea în acest an, potrivit opiniilor ...
Unele bănci au început să ofere împrumuturi cu garanţii guvernamentale pentru construirea de locuinţe. premierul estimează că, în august, programul va intra "în linie dreaptă".
una câte una, băncile încep să dea drumul la credite pentru construirea de ...
Pe lângă plata lunară, calculul trebuie să ţină cont de durata creditului, vârsta împrumutatului şi nivelul dobânzilor la economisire. comparaţia dintre rata la bancă şi chirie este cel mai popular instrument de luare a deciziei dacă e timpul sau nu ...
Dezvoltatorul ca immo, al doilea ca mărime din austria, cumpără europolis, divizia de dezvoltare imobiliară a volksbank, pentru suma de 272 mil. euro, potrivit unui comunicat al cumpărătorului.
jumătate din preţul de achiziţiei trebuie plătit ...
În ultimii ani de criză, imaginaţia dezvoltatorilor de apartamente noi a prins aripi. de la fete cu sânii goi şi până la bilete loto 6 din 49, variantele de atragere a clienţilor păreau epuizate. noua găselniţă de promovare a locuinţelor este ...
După doi ani de ieftiniri, experţii pieţei imobiliare se aşteaptă la o încetinire a ritmului în prima parte a acestui an, urmată de o stabilizare.
preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, anul trecut, cu până la 18,5% comparativ cu ...
Primul indice imobiliar care ia în considerare preţurile de tranzacţionare a locuinţelor se apropie de realitate, dar prezintă date foarte generale şi amestecate.
un indice confuz, dar bine-venit - primele date referitoare la evoluţia preţurilor la locuinţe ...
Cei care şi-au negociat chiriile în moneda europeană ar vrea acum să treacă la lei, speriaţi de posibilitatea ca valoarea euro să ajungă la 5-6 lei.
creşterea cursului euro, până la atingerea unui prag istoric de 4,3 lei, a stârnit panică printre ...
Locuinţele s-au ieftinit cu 12 euro/metrul pătrat în luna iulie, comparativ cu luna iunie, preţul mediu coborând până la 1.151 euro/mp. braşovul este oraşul unde preţurile apartamentelor au cunoscut cel mai mare ritm de scădere în iulie. astfel, în luna ...
Terenuri la preţuri mai mici pentru construcţia unei case se găsesc la marginea bucureştiului, dar şi în apropiere de marile oraşe, precum braşov, timişoara sau iaşi. În judeţul constanţa, terenuri ieftine sub 30 de euro/mp se găsesc în ...
În primele zece luni ale acestui an s-au înregistrat 526.558 tranzacţii imobiliare, în crestere cu 54.327 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent. În luna octombrie, la nivel naţional au fost înregistrate 53.022 tranzacţii, cu 6.151 mai puţine faţă ...
Ministrul dezvoltării regionale şi turismului, elena udrea, a declarat că atâta timp cât chiriile pentru locuinţele construite de agenţia naţională pentru locuinţe (anl) vor fi la un nivel redus nu va exista interes pentru cumpărarea acestora.
"avem în ...
Zeci de sibieni s-au trezit cu apartamentele puse sub sechestru din cauza constructorilor persoane fizice care nu şi-au plătit datoriile către stat.
câteva sute de sibieni ar putea deveni chiriaşi în apartamentele pe care le-au achiziţionat de la dezvoltatori imobiliari ...
Arestarea primarului din snagov aduce în prim-plan activitatea de ani de zile a mafiei transpartinice. nume sonore, precum gabriel oprea, viorel gheorghiu, alexandru bittner, bogdan muşat (fiul primarului), sorin roşca stănescu, mircea andrei, sunt aruncate în morişca ...
Piaţa imobiliară rămâne blocată şi în această toamnă, întrucât tranzacţiile lipsesc cu desăvârşire. numărul apartamentelor scoase la vânzare este în creştere în capitala banatului montan, însă cel al cumpărătorilor este tot ...
Majoritatea investitorilor imobiliari vor sa faca achizitii in urmatoarele 12 luni si se asteapta ca cererea crescuta sa ridice pretul chiriilor, potrivit unui studiu global realizat de colliers international.
astfel, 60% dintre respondenti au declarat ca intentioneaza sa cumpere proiecte in ...
Criza a făcut anul trecut 366 de victime în rândul companiilor imobiliare româneşti. un eventual faliment al greciei ar putea destabiliza din nou piaţa, în contextul în care ponderea investiţiilor imobiliare elene în românia este de circa 15% la nivel naţional şi ...
În loc să aştepte să strângă avansul pentru un credit ipotecar, aşa cum e normal, multe persoane aleg să îl acopere printr-un credit de nevoi personale. ce sume pot împrumuta? ce rol are avansul la un credit ipotecar? reprezintă o responsabilizare a clientului ...
Procesul nu este deloc unul simplu: chiar dacă găsiţi o persoană care să fie mulţumită de ofertă, este foarte posibil să nu găsiţi un numitor comun în ceea ce priveşte diferenţa de bani. schimbul de locuinţe era destul de ...
Dragoş drăgoteanu, patronul agenţiei imobiliare euroest, şi-a scos la vânzare cel mai valoros teren din centrul capitalei, pentru care cere cel puţin 25 de milioane de euro. terenul, amplasat pe strada buzeşti, are o suprafaţă de 3.300 mp şi este format ...
Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut în mai faţă de aceeaşi lună din 2009 atât în serie brută, cu 20,9%, cât şi ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi sezonalitate, cu 17,3%, dar a crescut comparativ cu ...
Deşi pare surprinzător, imobiliarele nu au fost o carte perdantă pentru absolut toată lumea în anul 2009. bucureşteanul florin bulat, proprietarul centrelor comerciale prosper şi investitor în sectorul rezidenţial, şi-a dublat afacerile.
pe vremea când în ...
În ultimii trei ani, preţurile terenurilor din localităţile judeţului ilfov au scăzut în medie cu 40-50%, iar proprietarii sunt dispuşi să negocieze. segmentul terenurilor, în opinia agenţilor imobiliari, a fost cel mai afectat de ieftiniri în perioada ...
Când vine vorba de imobiliare, românii par că nu mai reacţionează la niciun stimulent. chiar dacă sunt activi de aproape trei luni, pilonii doi şi trei ai programului prima casă nu au atras niciun doritor.
În contextul în care media zilnică a garanţiilor ...
Preţul unei proprietăţi imobiliare executate silit de o bancă poate părea un chilipir, dar ascunde alte costuri.
internetul abundă de anunţuri privind case executate silit, numărul site-urilor care promovează asemenea licitaţii este în ...
Construcţia ansamblului situat pe lacul griviţa, în nordul capitalei, are şanse să fie reluată după ce creditorii au acceptat planul de reorganizare. bancpost, creditorul majoritar, va acorda dezvoltatorului un împrumut în euro echivalentul a 52,4 milioane de lei. ...
Proprietarii mallului plaza românia din cartierul bucureştean drumul taberei au eliberat un spaţiu de aproape 7.000 de metri pătraţi în cadrul mallului pentru a face loc unui "hipermarket al copiilor" care va fi poziţionat pe etajele unu şi doi ale proiectului, în ...
Dacă aveţi ca sursă de venit doar chiria, trebuie să plătiţi şi contribuţia la fondul de sănătate. pensionarii sunt scutiţi, însă numai din 2008.
românii care au numai venituri din chirie trebuie să plătească ...
Preţurile solicitate pentru apartamentele vechi din bucureşti au avut evoluţii contradictorii în prima parte a lunii octombrie, extremele fiind date de apartamentele cu trei camere din zona ferdinand, care s-au scumpit cu 8,3% faţă de luna septembrie, respectiv ...
Construcţia unei case în regie proprie este o adevărată aventură, care necesită nervi de oţel şi abilităţi antreprenoriale. capital a trecut prin această experienţă care începe cu alegerea terenului şi se termină cu ultimele ...
Persoanele care dispun de bani pentru construirea unei case sau pentru renovare pot profita acum de preţuri până la jumătate mai mici faţă de perioada de boom imobiliar.
criza a lovit crunt în imobiliare, pe toate segmentele acestei pieţe, de la tranzacţii, ...
Preţurile chiriilor pot scădea cu circa o treime în urma discuţiilor cu proprietarii. persoanele căsătorite care au copii au şanse să obţină un discount mai mare, spre deosebire de studenţi.
cu răbdare, o atitudine relaxată şi spirit ...
Institutul naţional de statistică va publica marţi, pentru prima dată, indicele preţurilor proprietăţilor rezidenţiale, datele fiind provizorii.
baza de raportare va fi anul 2009, iar datele ins nu se referă şi la perioada de boom pe piaţa ...
Mallul armonia din brăila, care a necesitat o investiţie de 45 de milioane de euro, a intrat în faliment, potrivit unei decizii luate de tribunalul bucureşti la începutul acestei luni. proiectul comercial armonia din brăila, dezvoltat de firma red project three, controlată ...
În intervalul septembrie-octombrie 2010, cele mai multe oferte imobiliare noi au apărut în cartierele titan din bucureşti, lipova din timişoara, astra din braşov şi mănăştur din cluj.
În titan au apărut 353 de oferte imobiliare noi, ceea ce a dus la un ...
În urmă cu un an, capital.ro scria în exclusivitate despre gheorghe seran, românul care şi-a făcut agenţie imobiliară în dubai, patria locuinţelor de lux. de atunci şi până acum, lucrurile s-au mai schimbat pe piaţa imobiliară din dubai, ne spune ...
Developerii care au reuşit să vândă multe apartamente în ultima perioadă aleg să-şi extindă afacerea sau să investească în facilităţile noului cartier
locuri de joacă pentru copii sau grădiniţe, centre spa sau saloane pentru ...
După ce statul îi va returna dezvoltatorului contravaloarea tva-ului, de 1,5 milioane de euro, lucrările la complexul rezidenţial vor putea reîncepe.
complexul rezidenţial planorama, din zona doamna ghica, din bucureşti, ar putea fi salvat, iar cumpărătorii au o ...
Pentru că nu au clienţi şi vând loturile foarte greu, mulţi proprietari au ales să nu le mai scoată la vânzare. cei care au nevoie de bani sunt dispuşi la negocieri de până la 20%.
preţurile terenurilor au scăzut cu procente între 10 şi 50% de ...
Guvernul româniei a prins, în bugetul aferent anului viitor, investiţii de 7 miliarde de euro, din care constructorii se aşteaptă ca mare parte să fie atrasă de sectorul pe care îl reprezintă. ironia tristă e că s-ar putea ca, din cauza datoriilor acumulate, ...
Fie preţurile cât de mici, puţini sunt românii care se mai înhamă la un credit pentru cumpărarea unui apartament. numărul mic de vizitatori ai târgurilor de profil confirmă acest lucru.
persoanele care visează să aibă casa lor se orientează spre ...
Producătorul de materiale de construcţii teraplast bistriţa năsăud a anunţat că a finalizat relocarea tuturor capacităţilor de producţie din bistriţa la sărăţel, investiţiile realizate în acest parc industrial ridicându-se ...
În ciuda fundamentelor puternice, piaţa locativă din bucureşti a continuat să se lupte cu scăderea interesului manifestat pe parcursul lui 2011. principala problemă a fost de partea cererii care a rămas limitată din mai multe motive, incluzând impactul ...
Dupa o perioada de asteptare, investitorii din piata imobiliara incep sa isi faca planuri pentru noi achizitii iar printre zonele vizate in europa centrala si de est se afla si romania, sectoarele cele mai cautate fiind cel al spatiilor de birouri si de retail, se arata in cel mai recent studiu al ...
Valoarea tranzacţiilor imobiliare ar putea ajunge în 2011 la 500 milioane de euro, în creştere faţă de nivelul înregistrat în acest an, potrivit estimărilor dtz echinox, care consideră că diferenţele dintre aşteptările proprietarilor şi cele ...
Astăzi este ultima zi în care românii care deţin locuinţe trebuie să încheie o asigurare obligatorie. proprietarii de case şi apartamente au la dispoziţie două tipuri de poliţe: obligatorii, care despăgubesc în limita de 20.000 de euro, şi ...
La o lună de la introducerea asigurării obligatorii o locuinţei doar 0,2% dintre proprietari s-au grăbit să-şi încheie poliţele. autorităţile pun numărul mic de solicitări pe seama perioadei de vacanţă şi se aşteaptă ca ...
După cinci ani de tărăgănări birocratice, legea asigurării obligatorii a locuinţei intră, în sfârşit, în vigoare şi ţinteşte în special mediul rural.
de astăzi va intra în vigoare asigurarea obligatorie a locuinţelor, au ...
Anul trecut a însemnat condamnarea a circa 6.000 de dezvoltatori imobiliari şi constructori, în cazul cărora a fost declanşată procedura de insolvenţă sau falimentul. pentru acest an se preconizează prăbuşirea unor proiecte imobiliare locale a căror ...
Proprietarii care vor să îşi vândă apartamentele neapărat taie din preţuri după fiecare lună în care nu au reuşit să le înstrăineze în speranţa că doar, doar o apărea clientul mult visat. micşorările de preţ sunt ...
Explozia imobiliară din 2007/2008 a adus cu sine o categorie de investitori interesaţi de profituri maxime pe termen cât mai scurt. circa 2.000 de bucureşteni şi câteva mari fonduri speculative şi-au încercat norocul la ruleta imobiliară, însă criza le-a blocat ...
Compania rpf develompment, care a construit ansamblul rezidenţial vitan residence mai are doar 19 apartamente de vânzare din cele 197 construite şi oferă un discount doar pentru angajaţii din multinaţionale.
de o lună de zile, dezvoltatorul oferă un discount de ...
Vânzătorii sunt dispuşi să-şi adapteze ofertele la profilul clientului, presaţi fiind de stocul de apartamente nevândute, dar perioada de finanţare oferită este mult mai mică decât la bancă.
acum, când accesul la creditarea bancară este dificil, ...
Presaţi de datorii sau fără bani să mai continue lucrările, proprietarii de locuinţe «la roşu» încearcă să îşi lichidizeze investiţiile, chiar cu preţul unei pierderi consistente. ofertele încep să fie avantajoase pentru ...
