Prima casa ar putea ramane fara valuta
Decizia de la finalul anului trecut a Băncii Centrale a Austriei va afecta Ministerului Finanțelor posibilitatea de a împrumuta de pe piața internă la dobânzi sub nivelul CDS și ar putea determina reducerea plafonului de creditare în valută pentru Prima Casă. Banca Centrală din Austria a declarat, la sfârșitul anului trecut, că Erste, Raiffeisen și Bank Austria vor fi avertizate să nu ofere, în țările din Europa Centrală și de Est, împrumuturi care depășesc valoarea depozitelor din țările respective. Subsidiarele care sunt expuse riscului într-un grad mai mare trebuie să se asigure că rata reprezentată de noile împrumuturi față de gradul de refinanțare locală nu depășește 110%. Expunerea celor trei bănci pe piețele ECE depășește PIB-ul Austriei, astfel încât există îngrijorări privind capacitatea guvernului austriac de a salva aceste bănci în cazul în care portofoliul lor de credite devine riscant. Băncile austriece dețin, în România, 31,5% din activele sectorului bancar. Cum se traduce, practic, pe piața locală acest lucru? Chiar dacă măsura impusă de banca centrală a Austriei nu a fost încă stabilită în cele mai mici detalii tehnice, un lucru le este clar reprezentanților celor trei bănci austriece: măsura se va referi doar la noile linii de business, creditele aflate în derulare și liniile de credit existentenefiind afectate. Măsura prudențială se referă doar la creditele noi și, în termeni simpli, poate fi tradusă așa, potrivit unor surse din piață: dacă una dintre cele trei bănci (subsidiarele din România ale celor trei bănci austriece) dă credite noi de un milion de euro, totalul depozitelor noi strânse de pe piața locală trebuie să fie de 1,1 milioane de euro.
|
|
COMENTEAZA SI TU
Nu adaugati cuvinte obscene, defaimatoare sau care fac referire la ura rasiala !
În luna iulie, preţul mediu al locuinţelor s-a redus cu 1% la nivel naţional, până la 1.151 euro/mp util. În bucureşti, locuinţele s-au ieftinit cu 2,4% comparativ cu luna iunie, până la 1.245 euro/mp util. astfel, preţul pe metrul pătrat util a ...
Dailybusiness.ro va prezinta cele mai importante estimari ale analistilor imobiliari in legatura cu anul 2011. ei se asteapta sa reinceapa dezvoltarile imobiliare de cladiri de birouri, dar si sa se accentueze practica executarilor silite.
vedete ale tranzactiilor imobiliare raman doar ...
Nu o spunem noi, ci andreea petcu o bucureşteancă tânără, care şi-a dorit foarte mult o casă de vacanţă la munte unde să se poată duce ori de câte ori doreşte şi care a reuşit să o aibă la un preţ foarte ...
Valoarea tranzacţiilor imobiliare ar putea ajunge în 2011 la 500 milioane de euro, în creştere faţă de nivelul înregistrat în acest an, potrivit estimărilor dtz echinox, care consideră că diferenţele dintre aşteptările proprietarilor şi cele ...
Specialiştii din piaţa bancară şi din sectorul imobiliar, chestionaţi de capital, sunt de părere că românii vor prefera, ca alternativă de securizare a banilor, depozitele bancare, chiar şi impozitate, investiţiilor imobiliare, întrucât deasupra ...
Vanzatorii de locuinte noi au strunit piata apartamentelor vechi. totusi, in mai putin de doi ani, cartierul titan a devenit cea mai cautata destinatie locativa din capitala.intr-un top al celor mai dorite zone din bucuresti, cartierul titan se afla printre preferintele clasei medii. e adevarat ca ...
Cinci proiecte imobiliare mari, intrate în faliment în 2010, sunt scoase la licitaţie în acest an. investitorii însă nu par prea interesați de nişte proprietăţi a căror dezvoltare trebuie continuată.
majoritatea sunt proiecte rezidenţiale aflate în ...
Clădiri de birouri pe bani europeni! cu un pic de iniţiativă şi răbdare putem construi proiecte din fonduri europene. un exemplu excelent este centrul de afaceri sibiu realizat prin cofinanţare de la uniunea europeană şi care are ca obiectiv principal ...
Preţurile chiriilor pot scădea cu circa o treime în urma discuţiilor cu proprietarii. persoanele căsătorite care au copii au şanse să obţină un discount mai mare, spre deosebire de studenţi.
cu răbdare, o atitudine relaxată şi spirit ...
Preţul unei proprietăţi imobiliare executate silit de o bancă poate părea un chilipir, dar ascunde alte costuri.
internetul abundă de anunţuri privind case executate silit, numărul site-urilor care promovează asemenea licitaţii este în ...
Preţurile solicitate pentru apartamentele vechi din bucureşti au avut evoluţii contradictorii în prima parte a lunii octombrie, extremele fiind date de apartamentele cu trei camere din zona ferdinand, care s-au scumpit cu 8,3% faţă de luna septembrie, respectiv ...
Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în primele cinci luni a fost de 133.845, în uşoară scădere faţă de acelaşi interval din 2009, iar impozitul pe veniturile din transferul proprietăţilor a urcat cu peste 9%, la 191,3 milioane lei, potrivit ...
Guvernul a adoptat o ordonanta de urgenta promovata de ministerul dezvoltarii regionale impreuna cu ministerul finantelor publice, care se refera la sprijinirea cetatenilor pentru contractarea de credite cu garantii de stat pentru reabilitarea termica a locuintelor.
„am extins mecanismul ...
100 de familii nu-şi pot recupera banii de la un constructor deoarece contractele nu au fost autentificate. sute de clujeni care au plătit zeci de mii de euro unui dezvoltator imobiliar s-au trezit şi fără apartamente, şi fără posibilitatea de a-şi ...
Oferta mai mare decât cererea va duce la scăderea preţurilor pe piaţa imobiliară din bulgaria. potrivit analiştilor bulgari, aceasta va cunoaşte o evoluţie negativă în 2011. anul 2011 va fi dificil, oferta va depăşi cererea, dar odată cu ...
Preţul apartamentelor vechi a continuat să scadă de la începutul acestui an, într-un ritm mai alert decât cel al apartamentelor noi, cele mai mari scăderi ale preţurilor înregistrându-se la garsoniere.
astfel, preţul pe metrul pătrat s-a redus la 1.194 euro, la ...
Conform unei statistici a siteului de profil www.executari.com, 63% dintre creantele executate silit sunt izvorate din credite bancare, in timp ce restul, de 37%, provin din facturi neachitate, contracte incheiate cu institutii non bancare (leasing, asigurari, etc) si obligatii individuale ...
Dezvoltatorul ca immo, al doilea ca mărime din austria, cumpără europolis, divizia de dezvoltare imobiliară a volksbank, pentru suma de 272 mil. euro, potrivit unui comunicat al cumpărătorului.
jumătate din preţul de achiziţiei trebuie plătit ...
În ciuda fundamentelor puternice, piaţa locativă din bucureşti a continuat să se lupte cu scăderea interesului manifestat pe parcursul lui 2011. principala problemă a fost de partea cererii care a rămas limitată din mai multe motive, incluzând impactul ...
Persoanele care dispun de bani pentru construirea unei case sau pentru renovare pot profita acum de preţuri până la jumătate mai mici faţă de perioada de boom imobiliar.
criza a lovit crunt în imobiliare, pe toate segmentele acestei pieţe, de la tranzacţii, ...
Corporaţia americană oracle, unul dintre cei mai importanţi jucători de pe piaţa de software, a devenit cel mai mare chiriaş al clădirii de birouri dezvoltate de grupul italian nusco în zona floreasca-barbu văcărescu şi a prelungit contractul de ...
În loc să aştepte să strângă avansul pentru un credit ipotecar, aşa cum e normal, multe persoane aleg să îl acopere printr-un credit de nevoi personale. ce sume pot împrumuta? ce rol are avansul la un credit ipotecar? reprezintă o responsabilizare a clientului ...
Lumea insolvenţelor este o lume egoistă. fiecare vrea să ia cât mai mult, indiferent de mijloace, folosind uneori strategii la limita legii. rezultatul? doar 10% dintre firmele insolvente au, de fapt, şanse de revenire doar o mică parte a firmelor care îşi declară ...
Dacă vrei să-ţi închiriezi un apartament mai ieftin, ai timp până la finalul lunii august să prospectezi piaţa.
dacă ai ceva bani puşi deoparte şi vrei să te muţi sau să-ţi cumperi o casă, acum este momentul potrivit, deoarece, ...
După doi ani de ieftiniri, experţii pieţei imobiliare se aşteaptă la o încetinire a ritmului în prima parte a acestui an, urmată de o stabilizare.
preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, anul trecut, cu până la 18,5% comparativ cu ...
Între 4.000 şi 6.000 de firme din sectorul imobiliar şi construcţii au intrat în insolvenţă în acest an. Şansele de evitare a falimentului sunt extrem de reduse pentru aceste societăţi, deoarece o condiţie esenţială a reorganizării ...
După cinci ani de tărăgănări birocratice, legea asigurării obligatorii a locuinţei intră, în sfârşit, în vigoare şi ţinteşte în special mediul rural.
de astăzi va intra în vigoare asigurarea obligatorie a locuinţelor, au ...
Chiriile pentru locuinţele din capitală au scăzut, în medie, cu 8 procente de la începutul anului.
potrivit unui studiu realizat de portalul anunturiparticular, cea mai spectaculoasă reducere, de aproximativ 15%, se observă la chirile apartamentelor cu 4 camere. dacă ...
Locuinţele au continuat să se ieftinească şi în prima jumătate a acestui an, însă preţurile se apropie de stabilizare. specialiştii se aşteaptă la creşteri uşoare de preţuri din a doua jumătate a lui 2012. cererea pentru ...
Arestarea primarului din snagov aduce în prim-plan activitatea de ani de zile a mafiei transpartinice. nume sonore, precum gabriel oprea, viorel gheorghiu, alexandru bittner, bogdan muşat (fiul primarului), sorin roşca stănescu, mircea andrei, sunt aruncate în morişca ...
Cât de mult pot scădea preţurile la locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi? până la circa 25.000 de euro, după cum rezultă din ofertele dezvoltatorilor prezenţi la târgul imobiliar timon, care se desfăşoară zilele acestea în ...
Fie preţurile cât de mici, puţini sunt românii care se mai înhamă la un credit pentru cumpărarea unui apartament. numărul mic de vizitatori ai târgurilor de profil confirmă acest lucru.
persoanele care visează să aibă casa lor se orientează spre ...
Cei care visau la o locuinţă prin anl vor trebui să mai aştepte zile mai bune. În urma reducerii bugetului cu 10%, odată cu rectificarea bugetară, ministerul condus de elena udrea şi-a suspendat o parte din programe, printre care şi cel care viza ...
În zona de nord a bucureștiului, unde terenurile sunt printre cele mai scumpe din țară, se află cartierul anl henri coandă. proiectul a fost lansat în urmă cu mai bine de opt ani, iar peste 1.000 de vile ar fi trebuit finalizate acum șase ani. În prezent, ...
Zeci de sibieni s-au trezit cu apartamentele puse sub sechestru din cauza constructorilor persoane fizice care nu şi-au plătit datoriile către stat.
câteva sute de sibieni ar putea deveni chiriaşi în apartamentele pe care le-au achiziţionat de la dezvoltatori imobiliari ...
Guvernul româniei a prins, în bugetul aferent anului viitor, investiţii de 7 miliarde de euro, din care constructorii se aşteaptă ca mare parte să fie atrasă de sectorul pe care îl reprezintă. ironia tristă e că s-ar putea ca, din cauza datoriilor acumulate, ...
Vânzătorii sunt dispuşi să-şi adapteze ofertele la profilul clientului, presaţi fiind de stocul de apartamente nevândute, dar perioada de finanţare oferită este mult mai mică decât la bancă.
acum, când accesul la creditarea bancară este dificil, ...
În intervalul septembrie-octombrie 2010, cele mai multe oferte imobiliare noi au apărut în cartierele titan din bucureşti, lipova din timişoara, astra din braşov şi mănăştur din cluj.
În titan au apărut 353 de oferte imobiliare noi, ceea ce a dus la un ...
În ultimii ani de criză, imaginaţia dezvoltatorilor de apartamente noi a prins aripi. de la fete cu sânii goi şi până la bilete loto 6 din 49, variantele de atragere a clienţilor păreau epuizate. noua găselniţă de promovare a locuinţelor este ...
Vânzările pe piaţa locală ale producătorului de spume poliuretanice den braven au crescut cu 7% în primele şase luni ale anului, comparativ cu perioada similară din 2009, la 7,5 milioane de euro. creşterea vine din produsele pentru lucrări de renovare a ...
Guvernul a decis schimbarea regimului juridic a 1.946 locuinţe pentru tineri construite de agenţia naţională pentru locuinţe (anl). astfel, acestea vor putea fi vândute către actualii chiriaşi, numai că preţurile anl sunt mai mari decât cele cerute de ...
Cei care vor să-şi cumpere o locuinţă nouă ar trebui să caute variante mai ieftine pe site-urile de anunţuri şi în ofertele fondurilor de investiţii, şi abia după aceea să se prezinte direct la dezvoltatori.
două locuinţe ...
Terenuri la preţuri mai mici pentru construcţia unei case se găsesc la marginea bucureştiului, dar şi în apropiere de marile oraşe, precum braşov, timişoara sau iaşi. În judeţul constanţa, terenuri ieftine sub 30 de euro/mp se găsesc în ...
În weekend se deschide o expoziţie de case noi low cost. specialiştii avertizează că preţul mic de azi poate aduce probleme în viitor şi îi sfătuiesc pe clienţi să ceară informaţii detaliate.
garsoniere noi de 25.000 de euro, apartament de ...
Pe lângă plata lunară, calculul trebuie să ţină cont de durata creditului, vârsta împrumutatului şi nivelul dobânzilor la economisire. comparaţia dintre rata la bancă şi chirie este cel mai popular instrument de luare a deciziei dacă e timpul sau nu ...
Când vine vorba de imobiliare, românii par că nu mai reacţionează la niciun stimulent. chiar dacă sunt activi de aproape trei luni, pilonii doi şi trei ai programului prima casă nu au atras niciun doritor.
În contextul în care media zilnică a garanţiilor ...
Guvernul a adoptat o ordonanta de urgenta referitoare la majorarea impozitului pe proprietatile imobiliare suplimentare.
impozitarea pe cladiri se va majora cu: 65% pentru cei cu a doua locuinta, cu 150% pentru cei cu a treia casa si cu 300% de la a treia casa in sus.
"am adoptat o ...
Pe şoseaua chitila se află un bloc gol cu şase apartamente de două camere. construcţia a fost finalizată în urmă cu o lună, iar suprafaţa totală construită este de 700 de mp. terenul aferent construcţiei are o suprafaţă de 375 ...
România a ocupat, în luna decembrie, primul loc în uniunea europeană în funcţie de ritmul de creştere a activităţii din construcţii, de 17,6% comparativ cu luna noiembrie, potrivit eurostat.
În top urmează slovenia (5,3%), suedia (1,2%) şi polonia (1,1%), în ...
Preţurile proprietăţilor imobiliare în zona euro au început să crească din nou în acest an, dar evoluţiile sunt diferite de la o ţară la alta, indică un raport al băncii centrale europene (bce).
În primul trimestru, creşterea preţurilor a ...
Decât să împartă în stânga şi-n dreapta pliante vizitatorilor, un expozant de la târgul imobiliar ce are loc în piaţa constituţiei din bucureşti s-a gândit să ofere celor care mai sunt încă interesaţi de achiziţia unei locuinţe bilete gratuite ...
Pe timp de criză, românii sunt greu de convins să cumpere case în afara oraşului. se vede în statisticile care arată scăderea vânzărilor la jumătate. aşa că dezvoltatori încearcă să îi atragă cu alt tip de locuinţe, care au costuri ...
Casele şi apartamentele din românia s-au ieftinit, în medie, cu 9,6%, în al treilea trimestru din 2010, comparativ cu anul 2009, potrivit indicelui imobiliar elaborat de institutul naţional de statistică (ins).
este cea mai mare scădere de preţuri de anul trecut, după ...
Unele bănci au început să ofere împrumuturi cu garanţii guvernamentale pentru construirea de locuinţe. premierul estimează că, în august, programul va intra "în linie dreaptă".
una câte una, băncile încep să dea drumul la credite pentru construirea de ...
Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut în mai faţă de aceeaşi lună din 2009 atât în serie brută, cu 20,9%, cât şi ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi sezonalitate, cu 17,3%, dar a crescut comparativ cu ...
Proprietarii mallului plaza românia din cartierul bucureştean drumul taberei au eliberat un spaţiu de aproape 7.000 de metri pătraţi în cadrul mallului pentru a face loc unui "hipermarket al copiilor" care va fi poziţionat pe etajele unu şi doi ale proiectului, în ...
Procesul nu este deloc unul simplu: chiar dacă găsiţi o persoană care să fie mulţumită de ofertă, este foarte posibil să nu găsiţi un numitor comun în ceea ce priveşte diferenţa de bani. schimbul de locuinţe era destul de ...
Fostul internaţional gică popescu a dat lovitura pe piaţa imobiliară după ce şi-a vândut vila din pipera cu două milioane de euro, în condiţiile în care construcţia l-a costat, conform evaluatorilor, în jur de un milion de euro, potrivit realitatea.net, ...
Specialiştii îi sfătuiesc pe cei care dispun de bani cash să nu se grăbească la achiziţii, în ciuda ieftinirilor. casele au ajuns deja la preţurile din 2004-2005, dar încă mai este loc de scăderi, spun specialiştii din imobiliare.
un studiu al ...
Astăzi este ultima zi în care românii care deţin locuinţe trebuie să încheie o asigurare obligatorie. proprietarii de case şi apartamente au la dispoziţie două tipuri de poliţe: obligatorii, care despăgubesc în limita de 20.000 de euro, şi ...
