S-au ieftinit bunurile scoase la licitatie
Creditorii au ieftinit bunurile scoase la licitaţie, dar, fără o cercetare atentă a pieţei şi o sursă de bani la care să puteţi apela rapid, încercarea de a face o afacere cu banca se poate transforma în eşec.
Când porniţi la drum pentru a cumpăra o casă executată silit de bancă, trebuie să căutaţi cel mai bun preţ, dar şi cea mai bună posibilitate de achiziţie.
Cum găsiţi cel mai bun preţ? Când studiaţi ofertele de case executate silit, cel mai bine este să comparaţi preţul cerut de creditor cu cel al pieţei, pentru a vă asigura că nu plătiţi prea mult.
Multe bănci nu şi-au mai evaluat imobilele pe care le licitează de mai bine de un an, aşa încât, foarte probabil, preţul acestora a mai scăzut. În plus, evitaţi primele faze ale licitaţiilor. Băncile supun mai întâi evaluării casele pe care le execută silit, iar preţul de pornire al primei licitaţii este cel de evaluare.
Dacă locuinţa nu se vinde, începând cu a doua licitaţie preţul scade cu 25%. Dacă nici astfel nu se vinde, banca poate accepta, de la a treia încercare, cel mai bun preţ oferit de un client.
|
|
COMENTEAZA SI TU
Nu adaugati cuvinte obscene, defaimatoare sau care fac referire la ura rasiala !
Proprietarii care vor să îşi vândă apartamentele neapărat taie din preţuri după fiecare lună în care nu au reuşit să le înstrăineze în speranţa că doar, doar o apărea clientul mult visat. micşorările de preţ sunt ...
În urmă cu un an, capital.ro scria în exclusivitate despre gheorghe seran, românul care şi-a făcut agenţie imobiliară în dubai, patria locuinţelor de lux. de atunci şi până acum, lucrurile s-au mai schimbat pe piaţa imobiliară din dubai, ne spune ...
Fără bani pentru a prelucra pământul, sătenii preferă să-l vândă oamenilor de afaceri din alte ţări, la preţuri mici. anul trecut, numărul de tranzacţii către străini a crescut cu un sfert.
preţurile scăzute ale ...
Dacă aveţi ca sursă de venit doar chiria, trebuie să plătiţi şi contribuţia la fondul de sănătate. pensionarii sunt scutiţi, însă numai din 2008.
românii care au numai venituri din chirie trebuie să plătească ...
În cele mai multe state europene, ieftinirea locuințelor va continua (a se citi se va accentua) în următoarea perioadă. de la finalul anilor 90, prețurile imobilelor din lumea bogată au luat-o abrupt în sus, purtate de entuziasmul din acea perioadă de ieftinire a ...
Edilii clujeni au reţineri în a vinde apartamentele anl către chiriaşi, deoarece în urma acestei tranzacţii municipalităţii i-ar reveni doar 1% din sumă.
un alt aspect este acela că impozitele pe care le vor plăti pe apartamente viitorii proprietari ...
Anul trecut a însemnat condamnarea a circa 6.000 de dezvoltatori imobiliari şi constructori, în cazul cărora a fost declanşată procedura de insolvenţă sau falimentul. pentru acest an se preconizează prăbuşirea unor proiecte imobiliare locale a căror ...
Preţurile chiriilor pot scădea cu circa o treime în urma discuţiilor cu proprietarii. persoanele căsătorite care au copii au şanse să obţină un discount mai mare, spre deosebire de studenţi.
cu răbdare, o atitudine relaxată şi spirit ...
Preţurile solicitate pentru apartamentele vechi din bucureşti au avut evoluţii contradictorii în prima parte a lunii octombrie, extremele fiind date de apartamentele cu trei camere din zona ferdinand, care s-au scumpit cu 8,3% faţă de luna septembrie, respectiv ...
Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut în ianuarie, comparativ cu decembrie 2010, atât ca serie brută, cât şi ca serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate cu 66,5%, respectiv cu 6,3%, informează institutul ...
Numărul tranzacţiilor imobiliare încheiate în primele cinci luni a fost de 133.845, în uşoară scădere faţă de acelaşi interval din 2009, iar impozitul pe veniturile din transferul proprietăţilor a urcat cu peste 9%, la 191,3 milioane lei, potrivit ...
Oferta mai mare decât cererea va duce la scăderea preţurilor pe piaţa imobiliară din bulgaria. potrivit analiştilor bulgari, aceasta va cunoaşte o evoluţie negativă în 2011. anul 2011 va fi dificil, oferta va depăşi cererea, dar odată cu ...
Preţul unei proprietăţi imobiliare executate silit de o bancă poate părea un chilipir, dar ascunde alte costuri.
internetul abundă de anunţuri privind case executate silit, numărul site-urilor care promovează asemenea licitaţii este în ...
Terenuri la preţuri mai mici pentru construcţia unei case se găsesc la marginea bucureştiului, dar şi în apropiere de marile oraşe, precum braşov, timişoara sau iaşi. În judeţul constanţa, terenuri ieftine sub 30 de euro/mp se găsesc în ...
Pe lângă plata lunară, calculul trebuie să ţină cont de durata creditului, vârsta împrumutatului şi nivelul dobânzilor la economisire. comparaţia dintre rata la bancă şi chirie este cel mai popular instrument de luare a deciziei dacă e timpul sau nu ...
Pe şoseaua chitila se află un bloc gol cu şase apartamente de două camere. construcţia a fost finalizată în urmă cu o lună, iar suprafaţa totală construită este de 700 de mp. terenul aferent construcţiei are o suprafaţă de 375 ...
Dragoş drăgoteanu, patronul agenţiei imobiliare euroest, şi-a scos la vânzare cel mai valoros teren din centrul capitalei, pentru care cere cel puţin 25 de milioane de euro. terenul, amplasat pe strada buzeşti, are o suprafaţă de 3.300 mp şi este format ...
Mallul armonia din brăila, care a necesitat o investiţie de 45 de milioane de euro, a intrat în faliment, potrivit unei decizii luate de tribunalul bucureşti la începutul acestei luni. proiectul comercial armonia din brăila, dezvoltat de firma red project three, controlată ...
Primăvara debutează cu noi şi multe oferte imobiliare, primul mare târg de profil al anului propunându-şi să atragă atenţia cumpărătorilor prin promoţii, discounturi, dar şi soluţii de finanţare adaptate fiecărui tip de client în ...
Retailerul suedez de fashion h&m (hennes&mauritz) va deschide primul magazin din românia în mall-ul băneasa shopping city, potrivit unui comunicat al reprezentanţilor centrului comercial.
magazinul, care va fi deschis în primăvara anului viitor, va fi structurat pe două etaje, ...
Creditul ipotecar a consemnat încă o lună de creştere în septembrie, soldul total urcând la echivalentul a 7,33 mld. euro, dar avansul s-a redus comparativ cu lunile de vară, bancherii găsind mai greu clienţi inclusiv la împrumuturile acordate cu garanţia ...
Pentru a momi cumpărătorii, constructorii proiectelor rezidenţiale noi dau la pachet cu apartamentele diverse produse şi servicii, precum locul de parcare, mobilă sau consultanţă în design.
deoarece reducerile de preţuri nu au convins nici pe departe ...
Deşi noua variantă a programului "prima casă" trebuia să stimuleze achiziţia de locuinţe noi, cei mai mulţi beneficiari au ales apartamente din blocurile vechi, pentru că sunt mai ieftine.cei care au avut curajul să semneze un antecontract, vor fi buni ...
Institutul naţional de statistică va publica marţi, pentru prima dată, indicele preţurilor proprietăţilor rezidenţiale, datele fiind provizorii.
baza de raportare va fi anul 2009, iar datele ins nu se referă şi la perioada de boom pe piaţa ...
Conform unei statistici a siteului de profil www.executari.com, 63% dintre creantele executate silit sunt izvorate din credite bancare, in timp ce restul, de 37%, provin din facturi neachitate, contracte incheiate cu institutii non bancare (leasing, asigurari, etc) si obligatii individuale ...
Nu o spunem noi, ci andreea petcu o bucureşteancă tânără, care şi-a dorit foarte mult o casă de vacanţă la munte unde să se poată duce ori de câte ori doreşte şi care a reuşit să o aibă la un preţ foarte ...
După cinci ani de tărăgănări birocratice, legea asigurării obligatorii a locuinţei intră, în sfârşit, în vigoare şi ţinteşte în special mediul rural.
de astăzi va intra în vigoare asigurarea obligatorie a locuinţelor, au ...
Programul prima casă pentru construcţii a avut rezultate foarte slabe, creditele fiind acordate aproape exclusiv pentru locuinţe vechi. băncile lansează însă oferte noi vara aceasta.
după ce, timp de peste un an, a reuşit să stimuleze prin programul ...
În intervalul septembrie-octombrie 2010, cele mai multe oferte imobiliare noi au apărut în cartierele titan din bucureşti, lipova din timişoara, astra din braşov şi mănăştur din cluj.
În titan au apărut 353 de oferte imobiliare noi, ceea ce a dus la un ...
În primele zece luni ale acestui an s-au înregistrat 526.558 tranzacţii imobiliare, în crestere cu 54.327 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent. În luna octombrie, la nivel naţional au fost înregistrate 53.022 tranzacţii, cu 6.151 mai puţine faţă ...
Compania ozone homes va construi în nordul capitalei, în localitatea tunari, un complex rezidenţial cu apartamente ecologice, realizate din materiale care permit facturi la energie cu circa 30-40% mai mici faţă de locuinţele clasice.
proiectul pilot, denumit avalon residence, ...
Unele bănci au început să ofere împrumuturi cu garanţii guvernamentale pentru construirea de locuinţe. premierul estimează că, în august, programul va intra "în linie dreaptă".
una câte una, băncile încep să dea drumul la credite pentru construirea de ...
Chiriile pentru locuinţele din capitală au scăzut, în medie, cu 8 procente de la începutul anului.
potrivit unui studiu realizat de portalul anunturiparticular, cea mai spectaculoasă reducere, de aproximativ 15%, se observă la chirile apartamentelor cu 4 camere. dacă ...
Stocul de locuinţe de lux rămâne în continuare neepuizat de vreme ce pe site-urile imobiliare încă mai apar sute de oferte a căror preţ depăşeşte jumătate de milion de euro. majoritatea sunt localizate în bucureşti şi împrejurimi, iar restul în ...
Se amână asigurarea obligatorie a locuinţei. iniţial, plăţile urmau să se facă până pe 15 ianuarie 2011, acum însă, executivul anunţă un nou date-line: 15 iulie. asigurarea obligatorie de locuinţe a fost impusă anul trecut în urma ...
Valorile medii ale proprietăţilor, stabilite prin indici care au ca bază preţurile de strigare din anunţuri sau raportările notarilor, nu surprind cu exactitate situaţia din piaţa reală a tranzacţiilor.
numărul de indici imobiliari care ...
După ce statul îi va returna dezvoltatorului contravaloarea tva-ului, de 1,5 milioane de euro, lucrările la complexul rezidenţial vor putea reîncepe.
complexul rezidenţial planorama, din zona doamna ghica, din bucureşti, ar putea fi salvat, iar cumpărătorii au o ...
Cei care şi-au negociat chiriile în moneda europeană ar vrea acum să treacă la lei, speriaţi de posibilitatea ca valoarea euro să ajungă la 5-6 lei.
creşterea cursului euro, până la atingerea unui prag istoric de 4,3 lei, a stârnit panică printre ...
Reducerea exporturilor sau evoluţia slabă a agriculturii ar putea determina o stagnare a economiei în acest an. deci, consumul, inclusiv chiriile, nu ar avea de ce să crească. chiriile la nivel naţional vor stagna sau vor scădea în acest an, potrivit opiniilor ...
Primul indice imobiliar care ia în considerare preţurile de tranzacţionare a locuinţelor se apropie de realitate, dar prezintă date foarte generale şi amestecate.
un indice confuz, dar bine-venit - primele date referitoare la evoluţia preţurilor la locuinţe ...
Varianta achiziţionării unui apartament scos la licitaţie prin executare silită vă atrage, mai ales din cauza preţurilor mici. sunt însă câteva lucruri despre care trebuie să vă interesaţi înainte. specialiştii vă recomandă să ...
După doi ani de ieftiniri, experţii pieţei imobiliare se aşteaptă la o încetinire a ritmului în prima parte a acestui an, urmată de o stabilizare.
preţurile apartamentelor la nivel naţional au scăzut, anul trecut, cu până la 18,5% comparativ cu ...
Decizia de la finalul anului trecut a băncii centrale a austriei va afecta ministerului finanțelor posibilitatea de a împrumuta de pe piața internă la dobânzi sub nivelul cds și ar putea determina reducerea plafonului de creditare în valută pentru prima casă. ...
Clienţii care vor să achiziţioneze o casă nouă cu un astfel de buget au la dispoziţie o ofertă destul de mare. intraţi în panică, proprietarii scad şi până la 15% din preţuri.
un apartament cu trei camere în cele mai îndepărtate zone ...
Casele şi apartamentele din românia s-au ieftinit, în medie, cu 9,6%, în al treilea trimestru din 2010, comparativ cu anul 2009, potrivit indicelui imobiliar elaborat de institutul naţional de statistică (ins).
este cea mai mare scădere de preţuri de anul trecut, după ...
În weekend se deschide o expoziţie de case noi low cost. specialiştii avertizează că preţul mic de azi poate aduce probleme în viitor şi îi sfătuiesc pe clienţi să ceară informaţii detaliate.
garsoniere noi de 25.000 de euro, apartament de ...
Ministrul dezvoltării regionale şi turismului, elena udrea, a declarat că atâta timp cât chiriile pentru locuinţele construite de agenţia naţională pentru locuinţe (anl) vor fi la un nivel redus nu va exista interes pentru cumpărarea acestora.
"avem în ...
Vanzatorii de locuinte noi au strunit piata apartamentelor vechi. totusi, in mai putin de doi ani, cartierul titan a devenit cea mai cautata destinatie locativa din capitala.intr-un top al celor mai dorite zone din bucuresti, cartierul titan se afla printre preferintele clasei medii. e adevarat ca ...
Analizând preţurile locuinţelor din zona aviatorilor n-am zice că piaţa imobiliară din românia este în criză, ba din contră am crede că vânzările merg excelent. chiar dacă preţurile au scăzut în ultimii doi ani, proprietarii încă cer ...
Marii dezvoltatori care deţin în stoc mii de locuinţe speră să le vândă şi spun că preţurile vor începe să crească. experţii independenţi susţin însă că scumpirile sunt imposibile în această perioadă.
teoria ...
Pe timp de criză, românii sunt greu de convins să cumpere case în afara oraşului. se vede în statisticile care arată scăderea vânzărilor la jumătate. aşa că dezvoltatori încearcă să îi atragă cu alt tip de locuinţe, care au costuri ...
Persoanele care dispun de bani pentru construirea unei case sau pentru renovare pot profita acum de preţuri până la jumătate mai mici faţă de perioada de boom imobiliar.
criza a lovit crunt în imobiliare, pe toate segmentele acestei pieţe, de la tranzacţii, ...
Cea mai scumpă locuință executată silit stă pe site-ul de anunțuri de vânzare bunuri executate, de aproape un an și nimeni nu s-a înghesuit s-o cumpere.
cele 3 dormitoare ale apartamentului din Șoseaua nordului, dotat și cu 3 băi, 3 debarale, ...
Între 4.000 şi 6.000 de firme din sectorul imobiliar şi construcţii au intrat în insolvenţă în acest an. Şansele de evitare a falimentului sunt extrem de reduse pentru aceste societăţi, deoarece o condiţie esenţială a reorganizării ...
Pentru românii care dispun de lichidităţi în vederea unor investiţii imobiliare, marile oraşe europene vin cu preţuri mai accesibile decât cele practicate în urmă cu doi-trei ani.
oraşele europei care prezintă interes pentru români, fie din punct de vedere ...
Cei care vor să-şi cumpere o locuinţă nouă ar trebui să caute variante mai ieftine pe site-urile de anunţuri şi în ofertele fondurilor de investiţii, şi abia după aceea să se prezinte direct la dezvoltatori.
două locuinţe ...
Cele mai mari zece proiecte imobiliare care s-au dovedit a fi un eşec pentru dezvoltatori au lăsat în urma lor datorii neachitate de peste 250 mil. euro şi, în unele cazuri, oameni devastaţi de pe urma banilor îngropaţi în ele.
detaşat, cel mai notoriu eşec ...
Cei care visau la o locuinţă prin anl vor trebui să mai aştepte zile mai bune. În urma reducerii bugetului cu 10%, odată cu rectificarea bugetară, ministerul condus de elena udrea şi-a suspendat o parte din programe, printre care şi cel care viza ...
Specialiştii le recomandă celor interesaţi să prospecteze piaţa acum dacă vor un preţ mai bun.
mutatul nu mai e un disconfort atât de mare dacă obții o chirie mai ieftină.
cei care vor să se mute dintr-un oraş în altul sau nu mai sunt ...
În ultimii trei ani, preţurile terenurilor din localităţile judeţului ilfov au scăzut în medie cu 40-50%, iar proprietarii sunt dispuşi să negocieze. segmentul terenurilor, în opinia agenţilor imobiliari, a fost cel mai afectat de ieftiniri în perioada ...
